나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50266 [1] 충청남도 태안군 소원면 소근리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 태안군 소원면 소근리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50266(서산지원 경매1계). 감정가 333,228,000원, 최저가 114,296,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50266 [1]
소재지충청남도 태안군 소원면 소근리 OOOOOO
용도임야
매각기일2026.06.16
관할법원서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)문화유산보호구역, (접함)시도지정문화유산구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)농림지역
충청남도 태안군 소원면 소근리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적11,364㎡ (3,437.61평)

금액

감정가333,228,000원
최저가114,296,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,429,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 333,228,000원 유찰
2차 2026.01.20 233,259,000원 유찰
3차 2026.02.24 163,281,000원 유찰
4차 2026.03.31 114,296,000원 변경
4차 2026.05.12 114,296,000원 변경
4차 2026.06.16 114,296,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 소재 ""소근2리마을회관"" 북서측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북동측 인근으로 소근로가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을
고려할때 대중교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.
2) 일련번호(2) : 사다리형의 토지로 절토된 임야임.
3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 자연림임.
4) 일련번호(4) : 부정형의 토지로 일부 절토된 임야임.
인접 도로상태
1) 일련번호(1) : 본건을 도로로 이용 중임.
2) 일련번호(2,3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 이용하여 접근 가능함.
3) 일련번호(4) : 일련번호(1)을 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1)
보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
2) 일련번호(2~4)
보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 일련번호(3)에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘로 추정되는 봉분이 소재함.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1. 지상의 제시외 수목(감정평가서 상 ㉠) 매각에 포함
- 목록 3. 분묘로 추정되는 봉분이 소재(분묘기지권 성립여지 있음)