충청남도 태안군 원북면 이곡1길 7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50495(서산지원 경매1계). 감정가 180,280,000원, 최저가 88,337,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50495 [2]
소재지
충청남도 태안군 원북면 이곡리 984-61
도로명주소
충청남도 태안군 원북면 이곡1길 7
용도
단독주택
매각기일
2026.02.24
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)농림지역, 생산관리지역, (저촉)농업진흥구역
면적
토지면적
900㎡ (272.25평)
건물면적
85.44㎡ (25.85평)
금액
감정가
180,280,000원
최저가
88,337,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,833,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
180,280,000원
유찰
2차
2026.01.20
126,196,000원
유찰
3차
2026.02.24
88,337,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2025.01.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 태안군 원북면 이곡리 소재 '이곡1리마을회관' 북동측(기호 1) 및 북서측(기호 2,3)
에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보퉁수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부
도로, 묘지 등으로 이용중임.
기호 3: 대체로 사다리형의 평지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 본건 서측으로 폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하며, 본건중 일부를 폭 약3미터
내외의 포장도로로 이용중임.
기호 3: 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리
사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제
한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>
기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리
사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제
한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조
공부와의 차이
기호 1: 본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 본건중 일부를 현황 '도로' 및
묘지 등으로 이용중임.
