나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3681 [2] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 OOOOO 전 경매

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3681(포항지원 경매4계). 감정가 17,618,080원, 최저가 6,042,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3681 [2]
소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.30
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 지구단위계획구역, 주거용지, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	494㎡ (149.44평)

금액

감정가	17,618,080원
최저가	6,042,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	604,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	17,618,080원	유찰
2차	2026.01.19	12,332,000원	유찰
3차	2026.02.23	8,632,000원	유찰
4차	2026.03.30	6,042,000원	매각
4차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 경상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 ""포항삼정지구 도시개발사업""지구내에 위치하며, 부근 일대는 도시개발사업지구로 기준시점 현재 토목공사 단계임.
교통상황: 도시개발사업 완료시 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: (A25B-10L): 도시개발사업 완료시 사다리형 토지이며, 주거나지(현재는 토목공사 단계)임.
(A23B-4L)(A27B-10L): 도시개발사업 완료시 세장형 토지이며, 주거나지(현재는 토목공사 단계)임.
인접 도로상태: (A25B-10L): 환지예정지지정도상 세로각지임.
(A23B-4L)(A27B-10L): 환지예정지지정도상 세로한면임.
토지이용계획 및 제한상태: 종전 토지: 삼정리 476-91]: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 토지개발구역.
[종전 토지: 삼정리 536-21][종전 토지: 삼정리 409]: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 토지개발구역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 종전 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 환지예정지는 현재 토목공사 단계임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 사항: 없음.

물건 비고

조세영 지분 매각.
환지예정지로서 환지 예정지 증명원(감정평가서 참조)상 환지지번은 A23블럭 4롯트(환지면적 268㎡)이고, 권리면적(226㎡) 기준으로 평가함.
종전의 공부상 지목은 전이나 현재 토목공사 단계임.
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)