나이스옥션 법원경매 대구 2022타경116252 [1] 경상북도 경산시 압량읍 가일리 488 전 경매
경상북도 경산시 압량읍 가일리 488 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경116252(대구지방법원 경매4계). 감정가 136,400,000원, 최저가 66,836,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 116252 [1]
소재지
경상북도 경산시 압량읍 가일리 488
용도
전
매각기일
2026.03.10
관할법원
대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한
계획관리지역
면적
토지면적
1,240㎡ (375.10평)
금액
감정가
136,400,000원
최저가
66,836,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,683,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.11
136,400,000원
변경
신건
2025.12.16
136,400,000원
유찰
2차
2026.01.21
95,480,000원
유찰
3차
2026.03.10
66,836,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경북감정 · 평가일 2022.10.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
- 본건 기호 1),3) 토지는 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운문지" 남측 인근에 위
치하는 토지로 주변은 농경지, 주택 및 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 마을 주변
농경지대임.
- 본건 기호 2) 토지는 대구광역시 동구 내동 소재 "내동마을" 내 소재하는 토지로 주변
은 기존주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황
- 기호 1),3) 토지 : 인접지를 경유하여 접근 가능하고 인근 간선도로 및 취락 접근성
등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
- 기호 2) 토지 : 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 간선도로 및 대중교통
시설 접근성 등을 고려할 때 주택용지로서의 전반적인 교통상황은 보
통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호 1),3) 토지 : 북서측 공업용 토지 대비 저지이나 인접지와 대체로 등고평탄하게
조성된 부정형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임.
- 기호 2) 토지 : 남동측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(
주택 및 창고)부지로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호 1),3) 토지 : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여야 접근 가능함.
- 기호 2) 토지 : 남서측 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1),3) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술)
- 기호 2) 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)저촉
, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역
제시목록 외의 물건
본건 기호 1),3) 지상의 경제적 가치 희박한 자생 잡목 및 기호 2) 토지상의 조경수 등
은 평가목적을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 가),나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로
- 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등
- 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등
- 바닥 : 원목마루 및 타일 등
- 창호 : 강화유리 통창 및 샷시창호
이용상태
본건 기호 가),나) 건물은 주택으로 이용중임.
설비내역
기호 가),나) 건물은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 및 태양광발전설비 등이 되어
있음.
