나이스옥션 법원경매 인천 2024타경542208 [1] 인천광역시 남동구 서창동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경542208(인천지방법원 경매11계). 감정가 118,000,000원, 최저가 57,820,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 542208 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명파크타운
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)도로, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.60㎡ (8.95평)
건물면적38.10㎡ (11.53평)

금액

감정가118,000,000원
최저가57,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,782,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 118,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 82,600,000원 유찰
3차 2026.03.12 57,820,000원 매각
3차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.06)
3차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창도서관"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생황시설 등으로 형성된 정비된 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통임.




교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 섀시 창호임.

이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원