나이스옥션 법원경매 원주 2024타경403402 [1] 강원특별자치도 원주시 행구동 OOOOO 답 경매

강원특별자치도 원주시 행구동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경403402(원주지원 경매2계). 감정가 764,469,000원, 최저가 262,213,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 403402 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 행구동 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.04.13
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	(접함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	2,929㎡ (886.02평)

금액

감정가	764,469,000원
최저가	262,213,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	26,221,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	764,469,000원	유찰
2차	2026.01.26	535,128,000원	유찰
3차	2026.03.16	374,590,000원	유찰
4차	2026.04.13	262,213,000원	매각
4차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.22)
4차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "정바우들" 북동측 인근에 위치하며 부근은 전 및 농가
주택 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전으로 이용중이며 일부 도로임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약3-4m의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	49%	132,680,487원
최근 6개월	33건	50%	132,257,433원
최근 12개월	59건	52%	122,230,092원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- '전'으로 이용중이며 일부는 도로로 보임
- 지상에 소재하는 임목은 토지 가격에 포함하여 평가함