나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2707 [3] 경상북도 김천시 어모면 다남리 1186 전 경매
경상북도 김천시 어모면 다남리 1186 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2707(김천지원 경매1계). 감정가 786,551,000원, 최저가 385,409,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2707 [3]
소재지
경상북도 김천시 어모면 다남리 1186
용도
전
매각기일
2026.03.17
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)하천구역
면적
토지면적
17,306.72㎡ (5,235.28평)
금액
감정가
786,551,000원
최저가
385,409,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
38,540,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
786,551,000원
유찰
2차
2026.01.20
550,585,000원
유찰
3차
2026.03.17
385,409,000원
매각
3차
2026.03.24
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.23
-
납부<br />(2026.04.17)
감정평가 요약
감정평가기관: 남포
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1) : 본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 "농소교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2) : 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "호동마을" 서측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
기호(3)-(10) : 본건은 경상북도 김천시 어모면 다남리 소재 "동산마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1),(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
기호(3)-(10) : 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 방치된 과수원 상태입니다.
기호(2) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전으로 이용중입니다.
기호(3),(5) : 공히 부정형의 토지로서 기준시점 현재 일부는 전, 일부는 방치된 과수원 상태입니다.
기호(4), (6)-(9) : 공히 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전(휴경지)으로 이용중입니다.
기호(10) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전(휴경지) 및 일부 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2) : 본건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 막다른 비포장도로와 접하고 있습니다.
기호(5) : 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있습니다.
기호(4), (6)-(10) : 공히 맹지이며, 인접필지를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(국도(김천-남면))<도로법>, 접도구역(국도대체우회도로(양천-월곡))<도로법>
기호(2) : 도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3),(5),(7),(9),(10) : 계획관리지역(2017-08-07), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4),(6),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있습니다.
