나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경4770 [1] 경기도 남양주시 별내동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다원 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선
및 경춘선 전철역인 "별내역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 10층건 중 제10층 제1001호 로서,
외벽 : 페어글라스 등 마감
내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 주식회사 단아종합건설과 스킨메디코리아가 구분하여 업무용으로
사용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로 및 16미터 내외의 포장도로와
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

현장조사일 현재 본건 내부를 비내력벽으로 구분하여 사무실, 탕비실 등으로 사용중임
(스킨메디코리아 점유부분은 미상임).

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.