나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11790 [1] 경상남도 밀양시 교동 OOOOO 답 경매

경상남도 밀양시 교동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11790(밀양지원 경매2계). 감정가 596,976,200원, 최저가 204,763,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11790 [1]
소재지	경상남도 밀양시 교동 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.23
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,948㎡ (1,496.77평)

금액

감정가	596,976,200원
최저가	204,763,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	20,476,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	596,976,200원	유찰
2차	2026.01.12	417,883,000원	유찰
3차	2026.02.23	292,518,000원	유찰
4차	2026.03.23	204,763,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.16)
4차	2026.06.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 "긴늪" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은
시가지주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호[1] 사다리형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호[1] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호[1] 생산녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립제한지역<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참고.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	32%	48,026,813원
최근 6개월	128건	36%	57,844,549원
최근 12개월	169건	37%	67,144,673원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1 ~ 1-3) 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임.