나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31570 [2] 경상북도 고령군 성산면 기산리 OOO 전 경매

경상북도 고령군 성산면 기산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31570(대구서부지원 경매3계). 감정가 9,180,000원, 최저가 4,498,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31570 [2]
소재지	경상북도 고령군 성산면 기산리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.10
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	조례로정한지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	225㎡ (68.06평)

금액

감정가	9,180,000원
최저가	4,498,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	449,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	9,180,000원	유찰
2차	2026.01.13	6,426,000원	유찰
3차	2026.02.10	4,498,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 고령군 성산면 기산리 소재 ""기산마을""내 및 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '휴경지'상태임.

-기호(2): 동하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, '전'임.
인접 도로상태: -기호(1): 지적도상 '맹지'임.

-기호(2): 지적도상 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미
터까지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호(2)토지 북서측 경계상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물이 걸쳐서
소재하며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적측량을 통하여 확인하시기
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	42%	25,131,222원
최근 6개월	12건	41%	21,476,750원
최근 12개월	23건	39%	63,799,374원

물건 비고

지상 건물은 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명). 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환). 법정지상권 성립 여지가 있음. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한.