강원특별자치도 원주시 단구동 146-38 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3086(원주지원 경매2계). 감정가 301,098,960원, 최저가 210,769,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3086 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 단구동 146-38
용도
단독주택
매각기일
2026.01.26
관할법원
원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
201㎡ (60.80평)
건물면적
145.14㎡ (43.90평)
금액
감정가
301,098,960원
최저가
210,769,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
21,076,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
301,098,960원
유찰
2차
2026.01.26
210,769,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.11.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 북측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약6M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 변색벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
건물에 부착되어 있는 종물 및 부합물은 건물 재조달원가에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
50%
347,440,069원
최근 6개월
14건
51%
337,631,488원
최근 12개월
15건
51%
320,663,389원
물건 비고
- 일괄매각
- 토지의 감정평가액은 지상에 소재하는 수목 및 담장, 출입문 등을 포함한 가격임
