나이스옥션 법원경매 인천 2025타경504142 [3] 인천광역시 서구 불로동 186-2 더스타스퀘어빌딩 1동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 ""인천목향초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물내의 제7층 제701호~제703호로서,
(사용승인 : 2012.12.05)

외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감 등.
내벽 : 몰탈위 수성페인팅.
창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

이용상태

기호(1,3) : 체력단련장, 기호(2) : 사무소의 용도이나, 현황 경계벽없이 전체 ""공실"" 상태임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 30미터, 동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 토지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며
기호(3) 토지는 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

체력단련장으로 이용