나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61702 [2] 충청남도 태안군 남면 달산리 OOOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡리마을회관" 북서측 근거리(기호1-5) 및
충청남도 태안군 남면 달산리 소재 "남면주민자치센터" 남측 인근(기호6)에 위치하며 (기호
1-5) 주위는 당진송산2일반산업단지 인근 공동주택 및 단독주택 단지, 농가마을 및 마을주변
농경지 등이 소재하는 지역이고 (기호6) 주위는 면소재지 인근 소로변 근린생활시설, 공동주
택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.

교통상황

본건 인근(기호1-5) 및 본건(기호6) 까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1:부정형의 완경사로서 자연림 및 북측 일부면적은 답으로 이용중임.
기호2:사다리형의 완경사로서 자연림으로 이용중임.
기호3:사다리형의 완경사로서 전으로 이용중임.
기호4:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임.
기호5:부정형의 완경사로서 토지임야 상태임.
기호6:세장형의 평지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1-5):기호1의 북측, 기호4의 북서측에 소재하는 구거의 일부분에 세로의 포장도로가 개
설되어 있고 기호2,3,5는 맹지임.

기호6:동측으로 소로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,5:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역
(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.

기호3,4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 가축사육제한구역(2
024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 영농여건불리농지임.

기호6:계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-01-15)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제
한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))
, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

"토지감정평가명세표" 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

물건 비고

- 지목은 임야이나 현황 전으로 이용중