나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50709 [1] 충청남도 당진시 순성면 봉소리 OOOO 단독주택 경매

충청남도 당진시 순성면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50709(서산지원 경매1계). 감정가 305,046,400원, 최저가 104,630,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50709 [1]
소재지	충청남도 당진시 순성면 봉소리 OOOO
도로명주소	충청남도 당진시 순성면 OOO OOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 계획관리지역

면적

토지면적	473㎡ (143.08평)
건물면적	238.80㎡ (72.24평)

금액

감정가	305,046,400원
최저가	104,630,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,463,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	305,046,400원	유찰
2차	2026.01.20	213,532,000원	유찰
3차	2026.02.24	149,472,000원	유찰
4차	2026.03.31	104,630,000원	매각
4차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.14)
4차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제 · 평가일 2025.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 당진시 순성면 봉소리 소재 '순성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로서, 주거기타(근린생활시설(찜질방), 창고 및 주택 등) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 건물은 시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
이용상태: 근린생활시설(찜질방), 창고 및 주택 등으로 이용 중임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉦)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조)
-본건에 지상에 소재하는 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이: 기호(2) 1층은 공부상 근린생활시설(찜질방)로 되어 있으나 현황 장기간 방치된 상태로서 근린생활시설(찜질방) 및 창고 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥) 및 설비[태양광설비] (감정평가서 상 ㉦)는 매각에 포함
- 목록 2. 1층 공부상 찜질방이나, 창고로 이용 중