나이스옥션 법원경매 상주 2024타경2083 [1] 경상북도 상주시 화남면 중눌리 38 과수원 경매

경상북도 상주시 화남면 중눌리 38 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2083(상주지원 경매2계). 감정가 45,402,000원, 최저가 15,573,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2083 [1]
소재지	경상북도 상주시 화남면 중눌리 38
용도	과수원
매각기일	2026.08.18
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (금강)폐수배출시설 설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,974㎡ (597.14평)

금액

감정가	45,402,000원
최저가	15,573,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,557,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	45,402,000원	유찰
2차	2026.01.20	31,781,000원	유찰
3차	2026.02.19	22,247,000원	유찰
4차	2026.03.17	15,573,000원	변경
4차	2026.08.18	15,573,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대경

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 상주시 화남면 중눌리 소재 "수봉마을" 북측 근거리에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: * 기호(1)(2)(4) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중임.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 북동하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태: * 기호(1)(2)(4) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 농로가 개설되어
있음.
* 기호(3) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: * 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소,돼지,개,닭,오리)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(절대제한지역
(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설
설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치 제한지역){금강수계
물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}.
* 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소,돼지,개,닭,오리)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한
지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치 제한지역){금강수계 물관리 및
주민지원 등에 관한 법률}.
* 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설
(특정수질유해물질)설치 제한지역){금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한
법률}. 도로구역(화남중눌도로(군도21호선)확포장공사){도로법}.
* 기호(4) : 생보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역
(젖소,돼지,개,닭,오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (금강)
폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치 제한지역)
{금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건: ??음.
공부와의 차이: * 기호(1)∼(4) : 의뢰목록상 지목은 과수원이나, 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
지적도상 맹지이나 동측으로 약 2미터 내외 농로 개설.
공부상 지목 '과수원'이나 현황 '전'임.