나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2707 [1] 경상북도 김천시 농소면 월곡리 338 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 "농소교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
기호(2) : 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "호동마을" 서측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
기호(3)-(10) : 본건은 경상북도 김천시 어모면 다남리 소재 "동산마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
기호(3)-(10) : 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 방치된 과수원 상태입니다.
기호(2) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전으로 이용중입니다.
기호(3),(5) : 공히 부정형의 토지로서 기준시점 현재 일부는 전, 일부는 방치된 과수원 상태입니다.
기호(4), (6)-(9) : 공히 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전(휴경지)으로 이용중입니다.
기호(10) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전(휴경지) 및 일부 묘지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(2) : 본건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 막다른 비포장도로와 접하고 있습니다.
기호(5) : 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있습니다.
기호(4), (6)-(10) : 공히 맹지이며, 인접필지를 통해 출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(국도(김천-남면))<도로법>, 접도구역(국도대체우회도로(양천-월곡))<도로법>
기호(2) : 도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3),(5),(7),(9),(10) : 계획관리지역(2017-08-07), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4),(6),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원(휴경지)"입니다.
기호(2) : 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "전"입니다.
기호(3),(5) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "과수원"으로 이용중입니다.
기호(10) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지"로 이용중인 것으로 추정됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건 기호(3) 지상에 철거 내지 이동 용이한 비닐하우스 1개동이 소재하며, 기호(10) 지상에 분묘로 추정되는 봉분 2기가 소재하고 있습니다.

물건 비고

과수목 및 제시외 건물 포함. 접도구역 및 관정 감안. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 임. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.