경상북도 구미시 무을면 상송길 11-40 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10804(김천지원 경매1계). 감정가 76,306,300원, 최저가 26,172,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10804 [3]
소재지
경상북도 구미시 무을면 상송리 706-1
도로명주소
경상북도 구미시 무을면 상송길 11-40
용도
단독주택
매각기일
2026.04.21
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, (접함)농업보호구역, (접함)농림지역
면적
토지면적
659㎡ (199.35평)
건물면적
66.10㎡ (20.00평)
금액
감정가
76,306,300원
최저가
26,172,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,617,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
76,307,000원
유찰
2차
2026.01.20
53,414,000원
유찰
3차
2026.03.17
37,389,000원
유찰
4차
2026.04.21
26,172,000원
매각
4차
2026.04.28
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.26)
감정평가 요약
감정평가기관: 영남 · 평가일 2025.03.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 무을면 상송리 소재 ""도가마마을"" 내(기호3-5) 및 남측 인근(기호1,2)에 위치하는 바, 인근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임.
기호5) : 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
기호2) : 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
기호3) : 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
기호5) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호3) : 계획관리지역, 자연취락지구(2020-05-18) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
