나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579712 [1] 인천광역시 서구 금곡동 55-3 전 경매
인천광역시 서구 금곡동 55-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579712(인천지방법원 경매11계). 감정가 1,094,648,000원, 최저가 536,378,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 579712 [1]
소재지
인천광역시 서구 금곡동 55-3
용도
전
매각기일
2026.03.12
관할법원
인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,868㎡ (565.07평)
금액
감정가
1,094,648,000원
최저가
536,378,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
53,637,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
1,094,648,000원
유찰
2차
2026.01.29
766,254,000원
유찰
3차
2026.03.12
536,378,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 마루한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 전, 답,
단독주택, 다세대주택등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
본건 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시
서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계
미상임
(2) 기타
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
17%
16,511,000원
최근 6개월
2건
43%
41,144,000원
최근 12개월
5건
54%
344,526,176원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
본건 토지는 맹지이며, 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "묵전"으로 정확한 위치와 인접 토지와의 경계등은 별도 측량이 필요함
