나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63285 [2] 경기도 파주시 광탄면 방축리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천호

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 ""방축교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 및 하천 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)(2)(3)은 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로 농경지'답'으로
이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1)(2)(3)의 서측으로 노폭 약3미터 내외의 시멘트 포장도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12)(저촉),
가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역<농지법>,
도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1))

기호(2) 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1))

기호(3) 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12),
가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역<농지법>,
도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1))임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

본건 기호(2)(3)필지의 경우 ""지방도360호선 월롱~광탄(1) 도로확포장공사""에 편입되는
토지로 보상계획공고(2024.11.15.)(한국부동산원 보상공고)되어 있으니, 경매진행시
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 농지취득자격증명원을 제출하여야 함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
4. 파주시 광탄면의 2026.01.27.자 회신서에 의하면, 영농목적 농지취득자격증명 발급 불가, 농지전용으로 전용사업의 주체만 발급가능(사업시행자 등).