나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102211 [1] 부산광역시 강서구 대저2동 2012-10 답 경매

부산광역시 강서구 대저2동 2012-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102211(부산서부지원 경매5계). 감정가 3,146,400,000원, 최저가 2,202,480,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102211 [1]
소재지	부산광역시 강서구 대저2동 2012-10
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 기반시설부담구역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,200㎡ (363.00평)

금액

감정가	3,146,400,000원
최저가	2,202,480,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	220,248,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	3,146,400,000원	유찰
2차	2026.11.03	2,202,480,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2025.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 &apos;덕두초등학교&apos; 남측 인근에 소재하는 토지로서, 부근은 소규모 공장 및 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있는 시가지주변 경지정 리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 &quot;대저고등학교&quot; 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환 경은 보통임.
교통상황: 본건 기호(3,4)까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.
교통상황: 본건까지 인접필지를 통해 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(3): 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4): 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지 상태임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인근 아파트단지의 약 8미터 폭의 일부 포장계획도로와 접함.
인접 도로상태: 기호(3): 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(4): 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지(본건 기호(3))을 통한 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2017-08-09), 기반시설부담구역(2017-11-15), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-25)(소로2류(W 8M)(2-280)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역<부산광역시지정문화재보호조례>
토지이용계획 및 제한상태: 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역,(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류 (폭 8M~10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12 -30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역,(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류 (폭 8M~10M)(저촉), 주차장(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건: 없음.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외, 내벽: 하단부분 1미터 조적위 페인팅마감, 상부 판넬마감 주기둥(H-beam: 350x175㎜ 천장: 철골 트러스트위 판넬 마감, 창호: 샷시창 구조임. 바닥: 에폭시 및 타일붙임 마감.
이용상태: 기호(2) : 제2종 근린생활시설(제조업소(주)브리앙씨엠)로 이용중임.
설비내역: 기호(2) : 위생 및 급.배수 설비.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

물건 비고

- 공부상 '답'이나, 현황 '공터'로 보여지며, 경계는 육안으로 확인불가.
- 지적도상 맹지이나, 인근도로와 접함.
- 본건 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 있음.