나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31385 [1] 경상남도 진주시 대곡면 설매리 15-1 답 경매

경상남도 진주시 대곡면 설매리 15-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31385(진주지원 경매3계). 감정가 120,442,000원, 최저가 84,309,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31385 [1]
소재지	경상남도 진주시 대곡면 설매리 15-1
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	농림지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농업보호구역, (저촉)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	3,159㎡ (955.60평)

금액

감정가	120,442,000원
최저가	84,309,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,430,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.15	120,442,000원	유찰
2차	2026.07.27	84,309,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수감정 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 진주시 대곡면 설매리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지내 부정형의 토지로 휴경지임.
인접 도로상태: 본건의 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로가 소재하며, 본건 일부가 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,도로구역(2022-08-11)(지방도1013호선)<도로법>,접도구역(2022-08-11)(지방도1013호선)<도로법>
제시목록 외의 물건: 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

물건 비고

-제시외 수목(감정서상 기호a)매각 포함.
-일부 접도구역 저촉됨.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).