나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34473 [1] 전라남도 나주시 반남면 성계리 OOOOO 전 경매
전라남도 나주시 반남면 성계리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34473(광주지방법원 경매4계). 감정가 5,783,310원, 최저가 3,240,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 34473 [1]
소재지
전라남도 나주시 반남면 성계리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.07.02
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
519㎡ (157.00평)
금액
감정가
5,783,310원
최저가
3,240,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
324,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
5,783,310원
유찰
2차
2026.05.19
4,049,000원
유찰
3차
2026.07.02
3,240,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 반남면 성계리 소재 검환마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 단독주택 등 건부지 등임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물 ㄱ) 블록조 강판지붕 단층, 주택, 약 29.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 강판지붕 단층, 다용도실, 약 15.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 주택 등, 약 95.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 및 판넬조 강판지붕 및 썬라이트지붕 단층, 출입구 등, 약 10.2㎡임. 제시외건물 ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 29.0㎡임.
본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명 신청시 원상복구계획서 제출 요함(사실조회회신 참조)
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
본건 토지 공부상 지목은 전이나 현황은 주거용 건부지 등으로 이용중임
본건 토지 지상에 서동순 소유의 일반건축물대장이 존재하나 공장 99㎡는 현황 소재불명인 것으로 조사됨
