나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64919 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 603동 6층604호 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 68 숲속마을6단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64919(고양지원 경매6계). 감정가 672,000,000원, 최저가 470,400,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64919 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 603동 6층604호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 68 숲속마을6단지아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 603동 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.16㎡ (21.83평)
건물면적130.90㎡ (39.60평)

금액

감정가672,000,000원
최저가470,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 672,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 470,400,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산초등학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트 구조 벽식 및 기둥식 (철근)콘크리트금속기와지붕 제603동 제6층 제604호로서, (사용승인일 2006-09-28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건 기호(가)는 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건 기호(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건 기호(가)는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 기호(가)는 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.