나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경5759 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331 휴포레 1동 1층102호 도시형생활주택 경매

서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22 휴포레, 1동 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5759(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 205,000,000원, 최저가 164,000,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5759 [1]
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331 휴포레 1동 1층102호
도로명주소서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22 휴포레, 1동 1층102호
용도집합건물
매각기일2026.06.09
관할법원서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 소규모주택정비 관리지역, 제1종일반주거지역
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331 휴포레 1동 1층102호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.17㎡ (5.80평)
건물면적26.28㎡ (7.95평)

금액

감정가205,000,000원
최저가164,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금16,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 205,000,000원 유찰
2차 2026.06.09 164,000,000원 매각
2차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사로 4필지 일단의 가장형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 남서측 및 북서측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.