나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12482 [1] 경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 103동 10층1001호 아파트 경매

경상남도 김해시 가야로 439 롯데캐슬가야1단지 상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12482(창원지방법원 경매8계). 감정가 349,000,000원, 최저가 349,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12482 [1]
소재지경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 103동 10층1001호
도로명주소경상남도 김해시 가야로 439 롯데캐슬가야1단지 상가
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한도시지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 고도지구, (접함)역사문화환경보존지역
경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 103동 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적93.90㎡ (28.40평)
건물면적152.98㎡ (46.28평)

금액

감정가349,000,000원
최저가349,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금34,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 349,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해여자고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보 통임.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하2층/지상11층 중 10층 1001호로서,(사용승인일 : 2005.12.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전, 화재탐 지설비 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 12 ~ 20m, 북동측 으로 노폭 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(45미터),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~ 12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합 ),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2025-04-24)(2-3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.