나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503864 [1] 대전광역시 동구 삼괴동 21 임야 경매
대전광역시 동구 삼괴동 21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503864(대전지방법원 경매7계). 감정가 9,987,400원, 최저가 4,893,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503864 [1]
소재지
대전광역시 동구 삼괴동 21
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
공익용산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
889㎡ (268.92평)
금액
감정가
9,987,400원
최저가
4,893,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
489,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.12
9,987,400원
유찰
2차
2026.06.16
6,991,000원
유찰
3차
2026.07.21
4,893,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 삼괴동 소재 '월계교차로' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림 등이 소재하는 국도주변 삼림지대 및 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 상태임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '과수원 및 일부 묘지' 로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '전 및 자연림'으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 '맹지'로 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4) : 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임. 기호(2,3) : 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
1) 본건 기호(2) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(자두나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(2) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 분묘가 소재하는 바, 분묘로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
