본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 「모악산관광단지」 내에 위치하며, 부근은 로변을 따라 음식점, 숙박시설, 주차장 등으로 형성된 모악산 집단시설지구로서 주변환경은 양호한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용(음식점:현재 휴점) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 약 12미터의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역(모악산 관광지), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 관광지(모악산 관광지)<관광진흥법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2(가) : 철근콘크리트구조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 2층건으로 외 벽 : 황토벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 인테리어 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 2007.07.04. 사용승인된 건물로서 오랜기간 동안 방치되어 현상 및 관리상태 등은 양호치 못합니다. (제시외건물) 기호2(가)의 1층 및 2층 부분에 소재하는 부합물(기호㉠~㉢)로서 조립식 판넬지붕 단층의 구조입니다.
이용상태
기호2(가) : 음식점(1층) 및 음식점 부대시설(방 등) 등으로 이용중이다 1층부분은 장기간 공실상태입니다. (제시외건물) 기호㉠,㉡,㉢ : 창고 및 다용도실 입니다.
