나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514228 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층938호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 선수촌공원로 36 더블루시티, 9층938호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514228(인천지방법원 경매8계). 감정가 108,000,000원, 최저가 52,920,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514228 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층938호
도로명주소인천광역시 남동구 선수촌공원로 36 더블루시티, 9층938호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)개발제한구역
인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층938호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.56㎡ (1.98평)
건물면적25.21㎡ (7.63평)

금액

감정가108,000,000원
최저가52,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,292,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 108,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 75,600,000원 유찰
3차 2026.06.29 52,920,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“성리중학교”남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 중.소규모의 아파트, 주상복합시설 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 관공서, 각급학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역. 기호2)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.