나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13369 [2] 경상남도 창녕군 대지면 본초리 871-6 대지 경매
경상남도 창녕군 대지면 본초리 871-6 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13369(밀양지원 경매2계). 감정가 25,604,000원, 최저가 3,012,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13369 [2]
소재지
경상남도 창녕군 대지면 본초리 871-6
용도
대지
매각기일
2026.06.29
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구, (접함)준보전산지
면적
토지면적
362㎡ (109.51평)
금액
감정가
25,604,000원
최저가
3,012,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
301,200원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
25,604,000원
유찰
2차
2026.01.12
17,923,000원
유찰
3차
2026.02.23
12,546,000원
유찰
4차
2026.03.23
8,782,000원
유찰
5차
2026.04.27
6,147,000원
유찰
6차
2026.06.01
4,303,000원
유찰
7차
2026.06.29
3,012,000원
매각
7차
2026.07.06
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대지면 본초리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된
지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1)~(3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태이며,
본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 토지임야 상태이며,
본건 기호 (5) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태이며,
본건 기호 (6) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 (1)~(6) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)
계획관리지역, 자연취락지구(자연취락지구88모산2지구), 성장관리계획구역(대지15(혼합형)),
가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 (2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지15(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 (3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지15(혼합형)) 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 (4)
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지15(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 (5)
계획관리지역, 자연취락지구(자연취락지구88모산2지구), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 (6)
계획관리지역, 자연취락지구(자연취락지구88모산2지구), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니,
업무 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
37%
31,585,331원
최근 6개월
59건
38%
43,137,813원
최근 12개월
95건
40%
58,779,544원
물건 비고
일괄매각. [목록5, 6] 지적도상 맹지이며 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록5] 공부상 대지이며 현황은 나대지로 전으로 이용중임(현황조사서 참조). [목록6] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
