나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50483 [2] 전라남도 해남군 계곡면 강절리 669-12 답 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-02-02

물건 개요

해남지원 경매2계 2025타경50483 | 소재지: 전라남도 해남군 계곡면 강절리 669-12 | 감정가: 28,220,000원 | 최저가: 19,754,000원 | 용도: 답

사건번호: 해남지원 2025타경50483 (2)

소재지: 전라남도 해남군 계곡면 강절리 669-12

용도: 답 (농지)

감정가: 28,220,000원

토지면적: 1660.00㎡ (약 502.1평)

토지 지분율: 100% (전체 면적 기준)

건물면적: 0㎡

매각대상: 토지 매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자: 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자: 해OOOOOOOO

본 물건은 전라남도 해남군 계곡면 강절리에 소재하고 있습니다. 해당 지역은 농업이 주를 이루는 지역으로, 주변 경관은 대체로 농경지와 야산 등으로 이루어져 있습니다.

교통 접근성은 인근 도로를 통해 이루어지나, 대중교통 이용은 다소 제한적일 수 있습니다.

주변 시설에 대한 구체적인 정보는 검색 결과에서 상세히 확인되지 않았으나, 일반적으로 농촌 지역의 특성을 가집니다.

현재까지 검색된 정보상으로는 인근에 혐오시설이 있다는 직접적인 정보는 확인되지 않았습니다.

본 건은 부동산 임의경매로 진행됩니다. 등기부상 권리 관계는 경매 절차를 통해 소멸될 가능성이 높으나, 인수되는 권리가 있는지 추가적인 확인이 필요합니다.

매각 대상은 토지 자체이며, 건물은 없습니다.

본 물건의 용도가 '답'으로 농지이므로, 일반적인 상권 분석은 적용하기 어렵습니다.

주변 지역은 농업 활동을 중심으로 형성된 지역으로, 상업 시설보다는 농경지가 대부분을 차지하고 있습니다.

소재지인 해남군 계곡면 강절리는 농촌 지역으로, 일상생활에 필요한 편의시설(마트, 병원 등)은 인근 읍내 또는 더 큰 규모의 도시로 이동해야 이용 가능할 수 있습니다.

조용한 전원생활이나 농업 활동을 영위하고자 하는 분들에게는 적합할 수 있습니다.

가장 중요한 주의사항은 '농지취득자격증명'이 반드시 필요하다는 점입니다. 본 물건은 농지이므로, 낙찰 후에도 해당 증명서를 제출하지 못할 경우 낙찰자 보증금이 반환되지 않을 수 있습니다. 농지취득자격증명 발급 절차 및 요건을 사전에 반드시 확인해야 합니다.

또한, 물건의 일부가 '소하천정비법상 소하천예정지'에 저촉된다는 사항이 있으나, 평가 시 면적이 미미하여 큰 구애 없이 평가되었다고 합니다. 이 부분에 대한 정확한 현황 파악이 필요할 수 있습니다.

본 물건은 농지로서, 농업 경영 의지가 있거나 장기적인 관점에서 토지 투자를 고려하는 분들에게 적합한 매물입니다.

감정가는 28,220,000원이며, 토지 면적은 약 502.1평입니다.

농지취득자격증명 발급 가능 여부가 투자의 성패를 가를 중요한 요소이므로, 입찰 전 반드시 관련 절차를 확인해야 합니다. 일부 소하천 예정지 저촉 사항은 현장 확인을 통해 그 영향력을 파악하는 것이 좋습니다.

농업 경영을 통한 수익 창출 또는 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 토지입니다.

최근 귀농·귀촌에 대한 관심 증가와 더불어 농지의 활용 가치가 재조명될 수 있습니다.

농지취득자격증명 발급 요건을 충족한다면, 비교적 낮은 감정가에 토지를 확보할 기회가 될 수 있습니다.

향후 지역 개발 가능성이나 농업 관련 정책 변화 등을 주시하며 투자 가치를 판단할 필요가 있습니다.

해남지원 경매2계