전라남도 광양시 황길동 산176-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경362(순천지원 경매8계). 감정가 204,645,000원, 최저가 91,682,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 362 [5]
소재지
전라남도 광양시 황길동 산176-4
용도
임야
매각기일
2026.05.04
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
신항만건설예정지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 일반공업지역, 상대보호구역
면적
토지면적
1,289㎡ (389.92평)
금액
감정가
204,645,000원
최저가
91,682,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
9,168,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
204,645,000원
유찰
2차
2026.02.02
143,252,000원
유찰
3차
2026.03.23
114,602,000원
유찰
4차
2026.05.04
91,682,000원
매각
4차
2026.05.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.18
-
납부<br />(2026.06.17)
감정평가 요약
감정평가기관: 부윤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
<기호1 ~ 3>
전라남도 광양시 황길동 소재 '평촌마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등
이 소재하고 있음.
<기호4, 5>
전라남도 광양시 황길동 소재 '골약초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야
등이 소재하고 있음.
교통상황
기호1 ~ 3, 5는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 기호4는 본건까지 차량 접근이 가능함.
인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태
기호1: 사다리형의 완경사지임. 현황 대체로 묵전이며, 일부 구거로 이용 중인 것으로 목측
되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함.
기호2: 사다리형의 완경사지이며, 전(매실나무 식재됨)으로 이용 중임.
기호3: 사다리형의 완경사지이며, 전(매실나무, 감나무 등 식재됨)으로 이용 중임.
기호4: 부정형의 완경사지이며, 대체로 자연림임.
기호5: 부정형의 완경사지로 전(매실나무, 감나무 등 식재됨)으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1 ~ 3, 5: 맹지임.
기호4: 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1, 3>
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 기타공원시설(광양시2012-51(문화공원))(저촉)
, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호2>
도시지역, 자연녹지지역, 기타공원시설(광양시2012-51(문화공원)), 가축사육제한구역(돼지닭
오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호4>
도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 준공업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 신항만건설예정지역<신항만
건설촉진법>.
<기호5>
도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(골약초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산
지<산지관리법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>.
제시목록 외의 물건
기호1: 본건 경계선 부근으로 매실나무, 감나무 등이 식재되어 있음.
기호2, 3, 5: 매실나무, 감나무 등의 제시외수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
기호1, 3: 공부상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용 중임.
기호5: 공부상 지목은 임야이나 현황 전으로 이용 중임.
