경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 807-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3164(밀양지원 경매2계). 감정가 75,831,000원, 최저가 12,745,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3164 [1]
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 807-2
용도
답
매각기일
2026.06.01
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,347㎡ (407.47평)
금액
감정가
75,831,000원
최저가
12,745,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,274,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
75,831,000원
유찰
2차
2026.01.12
53,082,000원
유찰
3차
2026.02.23
37,157,000원
유찰
4차
2026.03.23
26,010,000원
유찰
5차
2026.04.27
18,207,000원
유찰
6차
2026.06.01
12,745,000원
매각
6차
2026.06.08
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.03
-
납부<br />(2026.06.25)
6차
2026.08.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 소재 "가정자마을" 남측 인근에 위치
하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 : 사다리형으로 북서향의 완경사지이며, 북동측 인접도로(본건 기호2)보다 약
0.2-1미터 낮고, 북서측 인접지보다 약 1.2미터 높고 남서측 인접지 및 남동
측 인접지(본건 기호2)보다 약 1미터 낮으며, 휴경지임.
기호2 : 부정형으로 북서향의 완경사지이며 기호1 보다 약 1미터 높고, 남동측 인접
지보다 약 1.8미터 낮으며 전(일부 농막부지) 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2 : 약 2.3미터 폭의 콘크리트포장도로(기호2의 일부분임)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 : 자연녹지지역(2013-03-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호2 지상에 농막1동이 소재함(타인 소유로 추정됨).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
일괄매각. [목록1, 2] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1] 휴경지임. [목록2] 지분매각이나 공유자 우선매수는 행사 할수 없음. [목록2] 일부가 현황 도로인점을 감안하여 평가하고 지상에 제시외 건물(농막)이 소재하나 토지의 소유 지분 등을 고려할 때 타인 소유 건물로 추정되어 감정평가하지 않음(감정평가서 참조).
