경기도 파주시 미래로310번길 254, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61632(고양지원 경매15계). 감정가 233,000,000원, 최저가 114,170,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 61632 [1]
소재지
경기도 파주시 동패동 7 노블타운 102동 OOOOOO
도로명주소
경기도 파주시 미래로310번길 254, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
노블타운
매각기일
2026.03.12
관할법원
고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
53.90㎡ (16.30평)
건물면적
48.52㎡ (14.68평)
금액
감정가
233,000,000원
최저가
114,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,417,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.11
233,000,000원
유찰
2차
2026.01.29
163,100,000원
유찰
3차
2026.03.12
114,170,000원
매각
3차
2026.03.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.30
-
납부<br />(2026.04.24)
3차
2026.05.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한 · 평가일 2025.02.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 '운광초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
2019.08.27 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 외장석 붙임 및 복합타일 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가시보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
70%
160,049,000원
최근 6개월
25건
71%
163,528,640원
최근 12개월
38건
70%
172,082,105원
물건 비고
임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.10.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
