나이스옥션 법원경매 밀양 2022타경10847 [1] 경상남도 창녕군 유어면 대대리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다온

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 유어면 대대리 소재 "우포늪" 남동측 인근에 소재하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
- 기호 ②,④,⑥ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 및 일부 "도로,구거"상태임.
- 기호 ⑤ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 북서측으로 차량출입 가능한 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 본건 남측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ④,⑤,⑥ : 본건 남동측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.


- 기호 ②-⑥

보전관리지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(현상변경허가 대상구역(창녕 우포늪 천연보호
구역))<문화재보호법>, 습지보호지역<습지보전법>.

제시목록 외의 물건

기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후
평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지
건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

공부와의 차이

- 기호 ②,④,⑥은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 및 일부 "도로,구거" 상태임.
- 기호 ⑤는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

- 기호 ②,④,⑥은 현황 일부‘도로, 구거’상태인 것으로 추정되는 바 이점을 감안하여
평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ①-⑥은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요하며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물(1-1) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.