나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경18 [1] 경상남도 창녕군 대지면 용소리 956 공장 경매
경상남도 창녕군 대지면 학성세거리길 179 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경18(밀양지원 경매2계). 감정가 799,206,600원, 최저가 274,128,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 (1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지10(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 (2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지10(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ-ㄷ]이
소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을
종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권
및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로
인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외
건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무
진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시
참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단의 건부지로 이용 중이며 각 필지는 용도상
불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가외 하였으니 업무
진행시 참고하시기 바람. 다만, 컨테이너의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적
측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상 및 본건 건물 내부에 잡자재 및 폐기물 등이 적재되어 있는 바, 업무
진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호 (3-1), (3-2) 건물은 일반철골조 패널지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam (400×200mm)
외 벽 : 패널 등 마감.
내 벽 : 패널 등 마감.
창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
본건 기호 (3-1) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중이고,
본건 기호 (3-2) 건물은 창고로 이용 중임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건 기호 (3-1), (3-2) 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어
있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
43%
531,760,001원
최근 6개월
19건
46%
647,443,387원
최근 12개월
32건
48%
586,927,855원
물건 비고
일괄매각. [목록1] 제시외 건물(1-1 ~ 1-3) 매각 제외하고 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록1, 2] 토지는 2필지 일단의 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 및 창고 건부지로 이용중임. [목록1, 2] 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하여 평가외 하였으며 잡자재 및 폐기물 등이 적재되어 있음. [목록3]의 1동은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중이고 2동은 창고로 이용중이며 일반건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음(감정평가서 참조).
