나이스옥션 법원경매 통영 2024타경33186 [1] 경상남도 고성군 상리면 자은리 456-2 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤슬

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 상리면 부포리 소재 "부포사거리" 서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

○ 기호 ①: 본건까지 농기계 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
○ 기호 ②: 기호 ① 토지를 통해 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

○ 기호 ①: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

○ 기호 ①: 본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ②: 본건 토지의 북동측으로 지적도상 도로 소재하나, 구거가 소재하고 있어 직접적인 진출입은 곤란한 상황입니다.

토지이용계획 및 제한상태

○ 기호 ① 토지
농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

○ 기호 ② 토지
생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건은 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.

(2) 본건 기호 ② 토지는 접도구역에 일부 저촉되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[1,2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.