나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51869 [2] 전라남도 순천시 상사면 흘산리 산109-18 임야 경매

전라남도 순천시 상사면 흘산리 산109-18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51869(순천지원 경매8계). 감정가 182,814,000원, 최저가 52,417,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51869 [2]
소재지	전라남도 순천시 상사면 흘산리 산109-18
용도	임야
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립제한지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 준보전산지, (접함)영농여건불리농지

면적

토지면적	594㎡ (179.69평)

금액

감정가	182,814,000원
최저가	52,417,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	5,241,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	182,814,000원	유찰
2차	2026.02.02	127,970,000원	유찰
3차	2026.03.23	102,376,000원	유찰
4차	2026.05.04	81,901,000원	유찰
5차	2026.06.15	65,521,000원	유찰
6차	2026.08.03	52,417,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 상사면 흘산리 소재 ""동백마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 전원주택, 농경지 등이 혼재된 도시 근교 농촌지역으로, 인근에는 상사댐이 자리하고 있음.
교통상황: 하단부 인근으로 간선도로가 통과하고 있고, 순천시내와 비교적 가까이에 위치하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형, 부정형 등의 토지로서, 기호1,3,5) 및 기호2,4)는 일단의 2필지 형태로, 현재 주거나지(잡풀이 우거진 상태)임.
인접 도로상태: 주변으로 노폭 약 4-5미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1-3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 영농여건불리농지임.
기호4,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	42%	20,202,042원
최근 6개월	24건	43%	51,499,773원
최근 12개월	54건	51%	53,836,253원

물건 비고

1.일괄매각
2.목록2.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록2.에 대하여 단독주택 부지조성을 위한 농지전용허가가 있으므로 허가 승계에 대한 사항은 순천시 허가과(061-749-5828)로 문의할 것