나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10060 [1] 경상남도 밀양시 부북면 가산리 132-4 전 경매

경상남도 밀양시 부북면 가산리 132-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10060(밀양지원 경매2계). 감정가 90,640,830원, 최저가 31,090,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10060 [1]
소재지	경상남도 밀양시 부북면 가산리 132-4
용도	전
매각기일	2026.06.29
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,229㎡ (371.77평)

금액

감정가	90,640,830원
최저가	31,090,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,109,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	90,640,830원	유찰
2차	2026.01.12	63,449,000원	유찰
3차	2026.02.23	44,414,000원	매각
3차	2026.02.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.27	-	미납
3차	2026.06.01	44,414,000원	유찰
4차	2026.06.29	31,090,000원	매각
4차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 부북면 가산리 소재 "가산마을" 남서측 인근에 위치하며
본건 부근은 순수 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호[1] 삼각형의 평지로서 농경지로 이용중임.
기호[2] 사다리형의 평지로서 농경지로 이용중임.
*본건 [1,2]토지 일부는 현황 구거에 포함됨*
인접 도로상태: 기호[1,2] 본건 북서측으로 노폭 약2-3m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호[1,2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지
법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	32%	48,026,813원
최근 6개월	128건	36%	57,844,549원
최근 12개월	169건	37%	67,144,673원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 일괄매각. 제시외 물건(1-1) 및 제시외 수목(1-2, 2-1) 매각 제외하고 최저매각 가격은 매각에서 제외되는 제시외 물건 및 제시외 수목으로 인하여 영향받는 가액임. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 토지 일부는 현황 구거에 포함되며 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).