나이스옥션 법원경매 순천 2025타경65 [1] 전라남도 고흥군 금산면 오천리 570-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 금산면 오천리 소재 "오천몽돌해변" 북서측 인근[일련번호 1), 3)]에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모 공장 등이 소재한 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 3) 세장형 평지로서, 공업용 건부지임.

인접 도로상태

일련번호 1) 북동측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남서측에 노폭 약 3m의 포장 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 3) 지상에 제시외 기계기구(수변전설비) 소재함.

공부와의 차이

일련번호 3) 공부상 지목은 "창고용지"이나 현황은 "공업용"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈, 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬, 타일, 벽지마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 2-가) 근린생활시설(사무실, 창고 등)로 이용 중임. 일련번호 4-나) 공장으로 이용 중임.

설비내역

일련번호 2-가) 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-나) 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 창고등, 약 13.5㎡임.

공부와의 차이

일련번호 4-나)는 공부상 "수산물보관창고"이나 현황은 "공장"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2에 소재하는 냉장설비, 목록 3. 수변전설비(22,900V), 목록4에 소재하는 기계장치는 각 매각제외