경상남도 창녕군 창녕읍 직교2길 9 대궁빌라, 다동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2584(밀양지원 경매2계). 감정가 63,000,000원, 최저가 30,870,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2584 [1]
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665 대궁빌라 다동 OOOOOO
도로명주소
경상남도 창녕군 창녕읍 직교2길 9 대궁빌라, 다동 OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
대궁빌라
매각기일
2026.02.23
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
55.50㎡ (16.79평)
건물면적
83.55㎡ (25.27평)
금액
감정가
63,000,000원
최저가
30,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,087,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
63,000,000원
유찰
2차
2026.01.12
44,100,000원
유찰
3차
2026.02.23
30,870,000원
매각
3차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.27
-
납부<br />(2026.03.16)
3차
2026.05.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤 · 평가일 2023.12.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 "창녕군청" 남서측 근거리에 위치하며,
부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시
됨.
교통상황
본건 공동주택까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,
외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
본건은 공동주택으로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서,
공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 기호 (1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(직교리당간지주)<경상남도 문화재보호
조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 :
- 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및
건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해
평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 귀 제시 목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 소재 지번이 "경상남도 창녕군 창녕읍
직교리 665, 665-1, 667-6"로 등재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지의 표시는 "경상남도
창녕군 창녕읍 직교리 665"로 등재되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기바람. 또한,
건축물대장 총괄표제부(갑) 상 관련 주소로 "지번 665-1, 667-6"이 등재되어 있고,
집합건축물대장(표제부, 갑) 상 관련주소로 "지번 665-1"이 등재되어 있으며 그 밖의
기재사항에 "관련지번:667-6"이 등재되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
- "직교리 665-1" 토지는 토지대장상 1997년 09월 22일 "직교리 665"와 합병되었는 바,
경매 진행시 참고 하시기 바람.
물건 비고
목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 소재 지번이 '경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665, 665-1, 667-6,'로 등재되어 있으나 대지권의 목적인 토지의 표시는 '경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 665'로 등재되어 있음. 또한 건축물대장 총괄표제부(갑) 상 관련주소로 '지번 665-1, 667-6'이 등재되어 있고, 집합건출물대장(표지부, 갑) 상 관련주소로 '지번 665-1이 등재되어 있으며 그밖의 기재 사항에 '관련지번: 667-6'이 등재되어 있음(감정평가서 참조). '직교리 665-1' 토지는 토지대장상 1997년 9월22일 '직교리 665'와 합병되었음(감펑평가서 참조).
