경상남도 창녕군 유어면 대대리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경10847(밀양지원 경매2계). 감정가 7,848,000원, 최저가 7,848,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 10847 [2]
소재지
경상남도 창녕군 유어면 대대리 OOO
용도
답
매각기일
2025.12.15
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
습지보호지역, 보전관리지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
218㎡ (65.95평)
금액
감정가
7,848,000원
최저가
7,848,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
784,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
7,848,000원
매각
신건
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
신건
2026.01.22
-
추후지정
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 유어면 대대리 소재 "우포늪" 남동측 인근에 소재하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
- 기호 ②,④,⑥ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 및 일부 "도로,구거"상태임.
- 기호 ⑤ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 북서측으로 차량출입 가능한 아스콘 포장도로 소재함.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 본건 남측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ④,⑤,⑥ : 본건 남동측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
- 기호 ②-⑥
보전관리지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(현상변경허가 대상구역(창녕 우포늪 천연보호
구역))<문화재보호법>, 습지보호지역<습지보전법>.
제시목록 외의 물건
기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후
평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지
건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
- 기호 ②,④,⑥은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 및 일부 "도로,구거" 상태임.
- 기호 ⑤는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ②,④,⑥은 현황 일부‘도로, 구거’상태인 것으로 추정되는 바 이점을 감안하여
평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①-⑥은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요하며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기
바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
28건
38%
50,409,267원
최근 6개월
47건
38%
46,520,987원
최근 12개월
78건
44%
64,132,077원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목이 답이나 현황 '전' 및 일부 '도로,구거' 상태인 바 이 점을 감안하여 평가함. 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 차량출입 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
