나이스옥션 법원경매 광주 2024타경82665 [1] 광주광역시 광산구 월계동 755-4 성원아파트 제101동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 92, 제101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82665(광주지방법원 경매12계). 감정가 348,000,000원, 최저가 243,600,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82665 [1]
소재지광주광역시 광산구 월계동 755-4 성원아파트 제101동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 92, 제101동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명성원아파트
매각기일2026.01.23
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 제3종일반주거지역
광주광역시 광산구 월계동 755-4 성원아파트 제101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.19㎡ (19.11평)
건물면적114.08㎡ (34.51평)

금액

감정가348,000,000원
최저가243,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.12 348,000,000원 유찰
2차 2026.01.23 243,600,000원 매각
2차 2026.01.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.12)
2차 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 빛고을 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "월계중학교" 서측 인근에 위치한 "성원아파트 제101동 제2층 제203호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 14층 중 제2층 제203호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 80% 209,098,467원
최근 6개월 76건 82% 191,361,454원
최근 12개월 144건 81% 201,767,046원