전라남도 영암군 시종면 신흥리 198-31 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경425(목포지원 경매2계). 감정가 7,600,800원, 최저가 3,406,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 425 [3]
소재지
전라남도 영암군 시종면 신흥리 198-31
용도
임야
매각기일
2026.08.03
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,167㎡ (958.02평)
금액
감정가
7,600,800원
최저가
3,406,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
340,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
7,600,800원
유찰
2차
2026.01.26
5,321,000원
유찰
3차
2026.03.23
4,257,000원
유찰
4차
2026.05.04
3,406,000원
매각
4차
2026.05.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.19
-
미납
4차
2026.08.03
3,406,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 영암군 시종면 월롱리 소재 ‘월롱리회관’ 남측 인근 및 전라남도
영암군 시종면 신흥리 소재 ‘신흥3구회관’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이
소재하는 마을주변 농경지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호(1) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재
하여 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
일련번호(3~6) : 대상 물건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장이 소재
하여 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,
메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/
돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4~6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호(3) 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 이동이 용이한 철제컨테이너 1기가
소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
60%
161,121,518원
최근 6개월
11건
61%
108,255,057원
최근 12개월
22건
62%
75,672,374원
물건 비고
지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한
공부상 임야이나 현황은 일부 대지로 이용 중임, 분묘 소재함
제시외 건물, 이동이 가능한 컨테이너, 분묘 주변 수목 매각 제외
