전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경876(전주지방법원 경매7계). 감정가 701,000,000원, 최저가 240,443,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 876 [2]
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 OO OOOO
도로명주소
전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 118, 주건축물제1동 OO OOOO
용도
근린상가
건물명
주건축물제1동
매각기일
2026.04.27
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
27.62㎡ (8.36평)
건물면적
50.82㎡ (15.37평)
금액
감정가
701,000,000원
최저가
240,443,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
24,044,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
701,000,000원
유찰
2차
2026.01.26
490,700,000원
유찰
3차
2026.03.16
343,490,000원
유찰
4차
2026.04.27
240,443,000원
매각
4차
2026.05.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.05
-
납부<br />(2026.05.21)
감정평가 요약
감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.08.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 ""전주반월초등학교"" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대이며,
인근으로 아파트단지, 단독주택, 관공서, 학교등이 혼재하는 등 주위완경은 보통시
됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 간선도로가 통과하는 등
제반교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조
기호 1, 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 내 1층 101호, 102호로서
외벽 : 벽돌치장쌓기, 스톤코트 마감 등
내벽 : 시멘트 몰탈, 석고보드, 타일마감 등
바닥 : 화강석 및 일부 타일 및 시멘트마감 등
창호 : 샷슈 및 강화유리 마감 등입니다.
이용상태
기호 1-가 : 공부상 용도는 소매점이며, 조사시점 현재 공실상태이며,
기호 2-나 : 조사시점 현재 음식점(FRANK BURGER)로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,
소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리모양의 토지로 인근토지와 등고평탄한 상업용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>입니다.
