나이스옥션 법원경매 전주 2025타경780 [2] 전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 OOOOOOO 잡종지 경매
전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 OOOOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경780(전주지방법원 경매7계). 감정가 9,073,800원, 최저가 6,352,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 780 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 OOOOOOO |
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| 용도 | 잡종지 |
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| 매각기일 | 2026.01.26 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 9,073,800원 |
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| 최저가 | 6,352,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 635,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
9,073,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
6,352,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.02.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.03.05 |
- |
납부<br />(2026.03.03) |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 장신리 소재 ""신교농원마을""내에 위치하며
주위는 농경지, 농가주택 등이 주를 이루는 농촌지대임. - 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량 및 농기구 출입 가능함.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 부정형, 장방형, 자루형으로서 1,2,4,5)묵전, 3)창고용지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1,2,4,5)지적상 맹지이나 현황 사도로 출입함.
일련번호 3) 본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 1,2)계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역
(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3,4)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
5)계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 제시목록 외의 물건
- 일련번호 3) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 소재함.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
49% |
705,154,300원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
48% |
1,298,570,115원 |
| 최근 12개월 |
28건 |
58% |
873,221,486원 |
물건 비고
1. 토지만 매각, 제시외 건물 매각 제외, 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 6,347,400원(감정평가서 참조)
2. 지목은 잡종지이나 현황은 창고용지로 이용 중