나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6792 [1] 경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1 임야 경매

경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6792(진주지원 경매1계). 감정가 639,373,100원, 최저가 107,460,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6792 [1]
소재지경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1
용도임야
매각기일2026.08.03
관할법원진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (접함)계획관리지역, (저촉)도로구역, (저촉)접도구역
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적26,549㎡ (8,031.07평)

금액

감정가639,373,100원
최저가107,460,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금10,746,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 639,373,100원 유찰
2차 2026.02.02 447,561,000원 유찰
3차 2026.03.30 313,293,000원 유찰
4차 2026.05.11 219,305,000원 유찰
5차 2026.06.22 153,514,000원 유찰
6차 2026.08.03 107,460,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 산청군 단성면 소재 '어천마을'남측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 부정형의 "임야", 기호2 토지는 사다리형의 완경사지인 "나지", 기호3 토지는 북동하향의 부정형의 "도로"임.
인접 도로상태
일련번호(1,2)토지는 일련번호3 토지(남동측 도로)를 통하여 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 토지 : 단성면 방목리 산 176 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역2호)<수도법>임. - 기호2 토지 : 단성면 방목리 737-1 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역2호)<수도법>임. - 기호3 토지 : 단성면 방목리 737-2 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
일련벝호 1 토지상에 제시외건물 2동이 소재하나 토지의 사용,수익에 미치는 영향은 미미함. '토지 감정평가명세표' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사시 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 31% 86,301,683원
최근 6개월 9건 45% 386,937,489원
최근 12개월 22건 46% 418,917,700원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1. 제시외건물[감정서상 (ㄱ), (ㄴ)] 매각제외