나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100121 [3] 경상북도 봉화군 석포면 석포리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 봉화군 석포면 석포리 소재 ""석포초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
부근 일대는 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1) : 가장형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로
이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 잡종지 상태로 제시외
건물이 소재함.
* 기호(3) : 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로
이용중임.

인접 도로상태

* 기호(1)∼(3) : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)∼(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [<기호(2)토지 지상> (ㄱ) : ""다용도실"",
(ㄴ) : ""보일러실""]

공부와의 차이

본건 토지 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 잡종지 상태로 지상에는
제시외 건물이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
- 외벽 : 판넬 및 비닐사이딩 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.

(나) 샌드위치판넬조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서
- 외벽 : 판넬 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

(가) : 단독주택.
(나) : 단독주택으로 이용중임,

설비내역

(가)(나) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 [<기호(3)토지 지상> (ㄷ) : ""다용도실""].

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물의 내부 및 이용상황 등은 이해관계인의 부재로 일반건
축물대장상의 건축물현황도 등을 참고로 주택 등으로서의 통상적인 상황을 상정하여
평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(다용도실) 포함