나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3420 [1] 강원특별자치도 원주시 단구동 1679 단관청솔3차아파트 상가동1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상은 강원도 원주시 단구동 소재 "단구중학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택
지대임.

교통상황

대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이
소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 지상2층 지하1층건내 제2층 제208호, 제2층 209호로서,
외벽 : 타일붙이기 등 마감,
내벽 : 석고보드 등 마감,
창호 : PVC샷시단창임.

이용상태

근린생활시설임.(기준시점 현재 공실)

설비내역

상가단위 수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 2필 일단 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 동측 및 북측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약15m의 아스팔트포장도로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구),
중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(영지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호2)토지 : 대상토지는 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건은 내부 벽체가 철거되어 호 구분없이 하나의 공간으로
되어 있으며 출입구 또한 기호2) 부분을 이용하여 출입중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 근린생활시설로 감정평가 시점 현재 공실 상태임
- 목록 1은 목록 2와 일단지로 사용하였던 것으로 보이고, 목록 1 만의 출입문은 별도로 없음