강원특별자치도 원주시 행구동 산158 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경407244(원주지원 경매2계). 감정가 2,310,464,000원, 최저가 271,824,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 407244 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 행구동 산158
용도
임야
매각기일
2026.07.27
관할법원
원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
5,554㎡ (1,680.09평)
금액
감정가
2,310,464,000원
최저가
271,824,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
27,182,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
2,310,464,000원
유찰
2차
2026.01.26
1,617,325,000원
유찰
3차
2026.03.16
1,132,128,000원
유찰
4차
2026.04.13
792,490,000원
유찰
5차
2026.05.18
554,743,000원
유찰
6차
2026.06.22
388,320,000원
유찰
7차
2026.07.27
271,824,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "행구수변공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
남동향의 지세에 일부 석축 및 옹벽 등으로 계단식으로 평탄하게 조성 중인 부정형 완경사지로서 일부 건축허가지, 도로 및 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 일부를 이용하여 서측과 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 임야이나 현황은 건축허가를 득하고 토목공사 등 개발행위가 진행 중인 토지 및 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
35%
230,894,707원
최근 6개월
25건
37%
176,607,104원
최근 12개월
43건
41%
181,824,458원
물건 비고
- 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 컨테이너 2동 및 다수의 자재, 돌 등이 소재함
- 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 지적도상 맹지이나 본건 일부를 이용하여 서측과 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 개설되어 있음
