나이스옥션 법원경매 원주 2024타경406128 [1] 강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 OO 단독주택 경매
강원특별자치도 횡성군 갑천면 OOOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경406128(원주지원 경매2계). 감정가 484,620,800원, 최저가 237,465,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 406128 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 OO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 OOOOOOOOO OOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.03.16 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (저촉)공장설립제한지역, (저촉)상수원보호구역, (저촉)자연환경보전지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 1,145㎡ (346.36평) |
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| 건물면적 | 100.94㎡ (30.53평) |
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금액
| 감정가 | 484,620,800원 |
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| 최저가 | 237,465,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 23,746,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
484,620,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
339,235,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.16 |
237,465,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 치악 · 평가일 2024.11.26
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리에 소재하는 버덩말 내에 위치하고 있으며 주위는 횡성호 주변으로 별장형전원주택이 산재하고 있음.
- 교통상황
- 대중교통은 불편한 지역이나 본 건까지 제반 차량의 접근은 용이함.
- 형태 및 이용상태
- 2필지 1단지의 부정형 토지로 인접 도로와 동고평탄한 단독주택 건부지이며 북동측 일부는 경사법면위에 텍크로 마당을 조성한 상태임.
- 인접 도로상태
- 폭 약 6m의 포장도로가 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연환경보전지역으로 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한), 상수원보호구역, 공장설립제한지역임.
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 경량철골구조 판넬위싱글지붕 단층의 구조로
외벽 : 몰탈위 페인트, 싸이딩 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시창 유리임. - 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 기름보일러 난방설비.
- 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도 참조.
- 공부와의 차이
- 공부상 단독주택 및 일반음식점이나 현황은 단독주택임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
54% |
133,397,800원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
52% |
142,014,833원 |
| 최근 12개월 |
8건 |
56% |
158,024,875원 |
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 1식, 소나무 5주 각 포함
- 공부상 단독주택 및 일반음식점이나 현황은 단독주택임
- 목록 2 토지에 지하수 관정 소재함